Строительство домов и коттеджей в Польше, Германии, Нидерландах и Бельгии
Проектирование и строительство домов и коттеджей под ключ. Компания «MaViAl» выполняет все работы от изготовления проекта до финишной отделки под ключ.
Этапы работ:
- 1 Этапы и сроки определяются проектной документацией. Грамотная организация, а также контроль всех процессов позволяют уложить возведение коробки в срок до 3 месяцев. Инженерию с черновой отделкой можно выполнить еще за 1,5 месяца. Можно оформить заказ на возведения только коробки, коробки и коммуникации или на строительство под ключ (коробка, коммуникации, отделка). Доверив все работы бригадам компании «MaViAl», заказчик получает свободу от рабочих процессов, финансовую выгоду. Гарантируем отсутствие простоев из-за ожидания материалов или бригад. Основные этапы представлены ниже.
- ВЫБОР ТЕХНОЛОГИИ Технология постройки определяет долговечность и стоимость жилья. Как правило, чаще всего для постоянного проживания выбираются каменные коттеджи, а для сезонного – деревянные. При выборе учитывается геология земельного участка, уровень грунтовых вод, этажность, пожелания, а также финансовые возможности клиента. На данном этапе люди примерно знают бюджет, какую планировку хотят, но нет проекта.
- ВЫБОР УЧАСТКА При оценке участка учитывается транспортная доступность, инфраструктура, близлежащие предприятия, наличие коммуникаций (газ, электричество, центральная канализация, водоснабжение), геология, рельеф, юридическая «чистота».
- ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ Сбор информации об участке включает инженерно-геологические изыскания (геология), топосъемку, а также технические условия на подключение инженерных сетей. Геология и топосъемка дают информацию о составе грунта, его плотности, пластичности, определяется уровень грунтовых вод. Эти данные нужны для получения разрешения на застройку участка. Кроме того, информация требуется архитектору, инженеру, конструктору для проектирования.
- ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРОЕКТА Проектная документация необходима для возведения красивого функционального эргономичного жилья. Рабочая документация включает архитектурно-строительные чертежи (АР, КР), инженерные разделы (ВК, НВК, ЭОМ, ОВ, НЭС), визуализацию. Ознакомиться с примером проекта можно в разделе «индивидуальное проектирование».
- ПОДГОТОВКА СМЕТЫ Смета составляется после проектирования. По эскизам и планировкам рассчитывается предварительная стоимость. Она может отличаться от итоговой на 5-15 % в большую или меньшую сторону. В процессе работы над проектом заказчики часто меняют архитектурные, конструктивные решения и материалы, находя совместно с архитектором новые интересные варианты. Когда утвержден конечный вариант, сделаны все конструкторские и инженерные расчёты, составляется детальная смета, подписывается договор.
- УСТРОЙСТВО ФУНДАМЕНТА Обустройство фундамента или цокольного этажа включает земляные работы (копка траншей или котлована), монтаж опалубки, обустройство дренажной подушки, установку армирующего каркаса, формирование закладных под коммуникации или их ввод, заливку бетона и последующую распалубку. Так как это работы «нулевого цикла» (производимые ниже уровня пола), их невозможно переделать на последующих этапах, поэтому к процессу важно подойти ответственно.
- ВОЗВЕДЕНИЕ НЕСУЩИХ СТЕН Стены выкладываются из брёвен, бруса, газоблоков или керамоблоков – зависит от технологии. Каждая технология имеет особенности. Так, кладку газобетонных и керамических блоков начинают строго с углов, выполняется армирование. На этом этапе также происходит обустройство дымоходов, венканалов, ригелей, балок, перемычек над оконными и дверными проемами, изготовление армопоясов, кладка внутренних перегородок.
- УСТРОЙСТВО КРОВЛИ Монтаж кровли включает обустройство стропильной системы, паро-, гидроизоляции, обрешетки, укладку защитного покрытия. Схема стропил и материалы выбираются на этапе проектирования, так как они влияют на расчёты нагрузки. Деревянные элементы обрабатываются антисептиками, антипиренами. Укладка кровельного покрытия выполняется с вентзазорами, ребрами, коньками, фартуками – со всей необходимой комплектацией.
- ОТДЕЛКА ФАСАДА, МОНТАЖ ОКОН, ДВЕРЕЙ Отделка фасада может проводиться на этапе кладки стен, если это облицовочный кирпич. В остальных случаях она выполняется после возведения короба и крыши. Отметим, что коттедж даст усадку, поэтому не все материалы подходят для отделки сразу после строительных работ. Это вопрос можно задать на консультации со специалистом компании «СВС». Монтаж дверей и окон выполняется с устройством отливов и откосов. Также на этом этапе подшиваются кровельные свесы, монтируется водосточная система.
- ИНЖЕНЕРИЯ Инженерные сети прокладываются до или одновременно с черновой отделкой. Занимаются этим исключительно профильные специалисты – инженеры. Выполняется монтаж труб, радиаторов отопления, системы «тёплый пол», устанавливается котельное оборудование, прокладываются трубы водоснабжения, канализации. Проводится разводка электрокабелей с установкой подрозетников. Всё оборудование обязательно тестируется на работоспособность и отсутствие дефектов.
- ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ На этом этапе выполняется черновая и чистовая отделка. Все поверхности выравниваются, монтируются ГКЛ конструкции, проводится стяжка пола, укладывается плитка и напольные покрытия, наносятся декоративные покрытия на стены, потолок. Отделываются лестницы, устанавливаются ограждения, перилы. Также сюда может включаться сборка и установка мебели, монтаж приборов, техники.
- БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ Происходит обустройство дорожек, малых искусственных водоёмов, возведение альпийских горок, прочих малых архитектурных форм. Также по желанию заказчика могут быть возведены беседка, жаровня. При озеленении участка важно учитывать возможность соседства того или иного растения, его потребности в воде и солнце. С этой задачей справится профессиональный ландшафтный дизайнер.
- 1 Мы строим дома и коттеджи под ключ или выполним отдельные строительные работы по заливке фундаментов, возведению стен и кровли, отделке фасадов из различных материалов и выполняем работы по внутренней отделке, ремонт квартир в Польше, Германии или Бельгии. Уже более 10 лет, мы строим и радуем наших заказчиков - качественными работами и приятными ценами. Нами было сделано более 90 коттеджей и домов под ключ, сдано более 300 объектов с разными видами работ. Строительство домов сложный и долгий процесс, но большой опыт наших бригад и мастеров, позволяет строить качественные коттеджи и выполнять строительные, монтажные и отделочные работы разной сложности. При строительстве наших домов, мы применяем материалы только высокого качества от известных производителей и поставщиков, поэтому построенные нами дома – комфортные и уютные, и радуют Наших заказчиков долгие годы. Заказать строительство частного коттеджа или дома, очень просто, выберите понравившийся вам проект дома или пришлите нам ваши пожелания, и наши специалисты помогут выбрать Вам технологию строительства и материалы отделки, которые подойдут больше всего для вашего дома. Архитектор выполнит проекты домов с учетом Ваших требований, а наши опытные бригады, построят ваш новый дом - качественно и в срок. Мы выполняем полный цыкал работ по строительству домов и коттеджей, начиная от фундамента и заканчивая финишным ремонтом. Так же, вы можете заказать у нас и отдельные строительные работы.
- 2 Консультация по телефону. Вы звоните нам, или оставляете заявку у нас на сайте.
- 3 Делаем расчет стоимости строительства. Мы подготавливаем вам коммерческое предложение с фиксированной ценой. Цена не изменится к окончанию строительства.
- 4 Заключаем договор с удобной поэтапной оплатой. Оплата заказчиком материалов и работ разделена на несколько этапов: 2% - 18% - 40% - 35% - 5%
- 5 Ваш персональный архитектор делает проект, с учетом всех Ваших пожеланий. Проект проходит согласования.
- 6 Завозим материалы и технику. Начинаем строительство Вашего дома.
- 7 Завершаем строительство в установленные сроки. Вы принимаете работы, и устраиваете веселое новоселье
